1，沙盤的大小與房地產的實際規模無關。沙盤越大，顯示效果越好。觀眾會產生這樣的誤解。沙箱很大，房地產很大。那只是規模越來越大。

2，沙盤的精細高仿美度與實際施工的質量無關。房地產開發商可以花費很高的代價來制作精美的沙盤，但這并不意味著實際房地產的質量與沙盤一樣精致。由于美麗的沙盤，消費者可能會認為整體房地產和內襯是如此美麗。

3，沙盤與實際場景不一樣。沙盤生產總是會避免一些不利的部分，如垃圾站等。每個人看到的沙盤總是簡單而美觀，只看到綠樹，但沒想到實際的房地產可能不像這樣干凈。